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    CHIFFRES UTILES >  ÉCONOMIE ET FINANCES

  Indice trimestriel du coût de la construction

Baux commerciaux

1ertrim.2etrim.3etrim.4etrim.
20071 3851 4351 4431 474
20081 4971 5621 5941 523
20091 5031 4981 5021 507
20101 5081 5171 5201 533
20111 5541 5931 6241 638
20121 6171 6661 6481 639
20131 6461 6371 6121 615
20141 6481 6211 6271 625
20151 6321 6141 6081 629
20161 6151 6221 6431 645
20171 6501 6641 6701 667*
* Publié le 21 mars 2018

Pourcentage de progression

Sur 3 ansSur 1 an
20091ertrim.+ 10,35 %+ 0,40 %
2etrim.+ 9,66 %- 4,10 %
3etrim.+ 8,76 %- 5,77 %
4etrim.+ 7,18 %- 1,05 %
20101ertrim.+ 8,88 %+ 0,33 %
2etrim.+ 5,71 %+ 1,27 %
3etrim.+ 5,34 %+ 1,20 %
4etrim.+ 4 %+ 1,73 %
20111ertrim.+ 3,81 %+ 3,05 %
2etrim.+ 1,98 %+ 5,01 %
3etrim.+ 1,88 %+ 6,84 %
4etrim.+ 7,55 %+ 6,85 %
20121ertrim.+ 7,58 %+ 4,05 %
2etrim.+ 11,21 %+ 4,58 %
3etrim.+ 9,72 %+ 1,48 %
4etrim.+ 8,76 %+ 0,06 %
20131ertrim.+ 9,15 %+ 1,79 %
2etrim.+ 7,91 %- 1,74 %
3etrim.+ 6,05 %- 2,18 %
4etrim.+ 5,35 %- 1,46 %
20141ertrim.+ 6,05 %+ 0,12 %
2etrim.+ 1,76 %- 0,98 %
3etrim.+ 0,18 %+ 0,93 %
4etrim.- 0,80 %+ 0,62 %
20151ertrim.+ 0,93 %- 0,97 %
2etrim.- 3,12 %- 0,43 %
3etrim.- 2,43 %- 1,17 %
4etrim.- 0,61 %+ 0,25 %
20161ertrim.- 1,88 %- 1,04 %
2etrim.- 0,92 %+ 0,50 %
3etrim.+ 1,92 %+ 2,18 %
4etrim.+ 1,86 %+ 0,98 %
20171ertrim.+ 0,12 %+ 2,17 %
2etrim.+ 2,65 %+ 2,59 %
3etrim.+ 2,64 %+ 1,64 %
4etrim.+ 2,58 %+ 1,34 %

Exemple de révision d’un bail commercial :

Votre bail commercial a pris effet le 1er avril 2015, le dernier indice connu étant celui du 4e trimestre 2014, soit 1 625.
Trois ans plus tard, le 1er avril 2018, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l’évolution de cet indice et de connaître l’augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 10000 euros au 01/04/2015.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 1er avril 2018 est celui du 4e trimestre 2017, soit 1 667.
Augmentation du loyer commercial : [(1 667 - 1 625) / 1 625] x 100 = 2,58 % (pourcentage d’augmentation de l’indice)

Montant révisé du loyer commercial : [(10 000 x 1 667)] / 1 625 = 10 258 euros

À noter : depuis le 1erseptembre 2014, l’indice du coût de la construction (ICC) ne peut plus être utilisé, pour les baux conclus ou renouvelés à compter de cette date, comme indice de référence servant au calcul de l’évolution du loyer lors de sa révision triennale et lors du renouvellement du bail. Il est remplacé par l’indice des loyers commerciaux (ILC) pour les activités commerciales et artisanales ou par l’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) pour les activités tertiaires, comme son nom l’indique.

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Article du 21/03/2018 - © Copyright Les Echos Publishing - 2017






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